SOHO中國的潘石屹行事總是出人意料,公開向東海廣場代理機構們頒發(fā)獎金的舉動,在上海這個市場委實鮮見。實質隱射其后的,卻是他對東海廣場出租業(yè)績的志得意滿。這個SOHO中國正式進入上海的標志性項目,在其接手之前的出租率始終徘徊在30%。但根據(jù)昨天潘石屹公布的數(shù)據(jù),目前整體出租率已經達到82.5%。

或許受到這一消化速度的鼓勵,猶豫許久才邁入上海市場的潘石屹公開表示,未來三至五年間,上海將成北京之后另一發(fā)展“重鎮(zhèn)”。2010年起,公司超過50%的投資額將注入上海市場。

不過,除了透露目前關注靜安、長寧這兩個區(qū)域范圍之外,更為細節(jié)的內容,潘石屹卻只字未吐,只說“今后會根據(jù)土地拍賣流程公開參與招拍掛”。不過言辭之中,他仍然對這種出讓方式表示無奈。“招拍掛當然公開透明,但也會助長企業(yè)競爭心態(tài),那些錢大氣粗的企業(yè)就更有優(yōu)勢了。”他認為,以之前屢屢掛出“地王”的北京土地市場來看,現(xiàn)在已經是“央企淘汰地方國企”的態(tài)勢。

針對近期國資委“清退令”,潘石屹卻對主業(yè)從事房地產的央企“梳理”并不樂觀。他認為,剩余的央企會在資源整合上更為集中,競爭性反而更為加劇。“有些企業(yè)進入房地產業(yè)才幾年,做事方式與成熟開發(fā)商不一樣,不懂得快速制造產品、快速運轉,很容易造成囤地現(xiàn)象。”