（來源：長江網(wǎng)）國資委日前宣布，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，另有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務。記者采訪獲悉，至少有9家央企涉足武漢房地產(chǎn)，其中6家屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，部分央企退出房地產(chǎn)，不會給武漢房地產(chǎn)市場帶來實際影響。

9家央企涉足武漢地產(chǎn)

在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中，目前能直接確認的，有6家企業(yè)在漢有投資項目，分別為中國保利集團公司、華潤集團有限公司、中國葛洲壩集團公司、中國建筑工程總公司、中國鐵路工程總公司、華僑城集團公司下屬公司。華僑城集團去年底才進入武漢市場。

已在漢開發(fā)了房產(chǎn)項目的，有中國航天科工集團、武漢鋼鐵（集團）的下屬公司，另有一家央企下屬公司剛剛進入武漢房地產(chǎn)市場。

分析人士指出，央企旗下子公司眾多，有的以子公司、甚至“孫公司”名義進入，難以完全統(tǒng)計，但至少不少于上述9家。

武漢新地王“央企制造”

在漢經(jīng)營房地產(chǎn)的央企，多是在2004年左右進入的，數(shù)量雖然不多，但能量巨大，開發(fā)了不少大型項目，成為赫赫有名的“國家隊”。

武漢新“地王”，即由央企華僑城拍得。去年12月25日，華僑城以43億元摘得東湖景區(qū)及周邊3167畝地塊，刷新了此前由鸚鵡洲地塊、永清片地塊、武重地塊創(chuàng)下的“地王”紀錄。

央企在漢開發(fā)的項目，多成為所在區(qū)域標志性大盤，如百瑞景中央生活區(qū)、保利十二橡樹莊園、華潤鳳凰城、葛洲壩國際廣場、中建康城、漢口東部購物公園、青揚十街等等。分析認為，近幾年武漢房地產(chǎn)繁榮、價格飆升，這些央企也“功不可沒”。

央企退出難以影響房價

“3家央企都不是武漢市場的主力，即使按要求退出，也不會帶來什么實際影響。”一位不愿透露姓名的民營房企負責人說，有些能影響地價、房價的大項目，所屬央企并不在退出名單中。但就武漢而言，近幾年央企紛紛進入，對提升房地產(chǎn)品質(zhì)起到了很大推動作用。

這位負責人說，2007年底，他們曾與一家央企共同競價武昌中山路一宗地，120個回合下來，價格比起拍價高出近2倍，最后不得不放棄了，“沒辦法，他們有的是錢，實力差距太大。”部分央企退出后，土地競爭的激烈程度降低，有望抑制地價。

武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，目前央企退出時間、退出方式和退出步驟都尚不明確的情況下，對房價影響不大。只有將這種“國退”要求擴展至省、市級國資，才能真正起到作用。