3月18日下午，國資委召開新聞發(fā)布會，按照國資委要求，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快進行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務。

早在2003年國務院國資委成立之初，國務院國資委所管理的央企數(shù)量是196家，經(jīng)過重組，至2006年年末，減少至161家。同年，國資委發(fā)布指導意見，要求國有資本向重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域集中，明確到2010年，央企將調(diào)整至80至100家。按計劃，此后每年平均需精減14家企業(yè)。截至2010年2月，央企數(shù)量尚有128家。

業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的政策在北京上海等一線城市可能會影響比較大。據(jù)了解，在保留的16家央企房地產(chǎn)企業(yè)中，中建、中糧、中鐵、華潤等在合肥都有項目，而即將退出的78家央企在肥項目極少。

對在肥央企民企均無大影響

對于78家央企退出房地產(chǎn)市場，作為有幸保留的央企之一華潤置地，其營銷策劃總監(jiān)林子博并未對表示欣喜，“合肥的央企數(shù)量本來就不是很多，而且我們主要的競爭對于中糧、中鐵、中建也都在內(nèi)，影響基本上沒有。”

從事房地產(chǎn)開發(fā)的數(shù)目的減少，理應對于在肥的民營企業(yè)對于名營企業(yè)來說也算是個利好，可是一位不愿透露姓名的民營房企開發(fā)主管表示：這一政策對民企影響微乎其微，央企在肥業(yè)務不是很多，那78家也不占主導。而且他們在某些價值不高的地塊上根不怎么參與，而對于好的地塊我們民營企業(yè)照樣拿不到地。

市場經(jīng)濟不接納

對于78家央企退出房地產(chǎn)市場這一事件，合肥學院房產(chǎn)研究中心主任凌斌將它理解為國家對于熱度過高的房地產(chǎn)市場的一種炒作手段，“這種手段如果放在計劃經(jīng)濟時代，應該是非常有用的，而對于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的市場化性質(zhì)，這樣的政策可能只是簡單的行政命令而已，即使落實也未見得有多大的作用。”

對于這一政策可能造成對于合肥房價的影響，凌主任表示，以前合肥還沒有央企的時候，房價也一直在漲，而且發(fā)展的也很健康，現(xiàn)在不少央企進駐，合肥仍然維持原來的趨勢，如果硬要對央企有所調(diào)整，還不如在房屋建筑的硬性水平上加以提升，讓合肥房地產(chǎn)市場在央企的規(guī)范下更加的標準化、工業(yè)化、常態(tài)化。

對于房價影響還要等

記者從合肥市房管局了解到，針對國資委下達的這一命令，合肥市建管辦正在進行相關(guān)的檢查，檢查這幾天正在進行中，怎么在合肥落實還需要等情況出來，但是對于房價的反映短時間內(nèi)是呈現(xiàn)不出來的，但是穩(wěn)定是現(xiàn)在的基調(diào)。

業(yè)內(nèi)人士稱，在“土地財政”不變的情況下，央企不做地王，還是會有企業(yè)做地王。寄望央企的退出解決高房價問題，目前看，仍然是不現(xiàn)實的。