繼重慶市政府提出建設(shè)公租房以遏制房價上漲后，3月24日，重慶市再次拋出特別房產(chǎn)消費稅方案。重慶市委副書記、市長黃奇帆認為，向高端物業(yè)征收特別房產(chǎn)消費稅，能夠?qū)χ卸朔績r帶來影響。

那么，征收特別房產(chǎn)消費稅能否抑制高房價？是否能通過國務(wù)院的審批？國內(nèi)多名財稅和房產(chǎn)專家接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時認為，上述方案在目前來看，并不能夠從根本抑制房價的上漲。

中山大學嶺南學院財政稅務(wù)系主任林江教授對《每日經(jīng)濟新聞》表示，征收房產(chǎn)特別消費稅獲批難度大。

方案已上報國務(wù)院

據(jù)報道稱，重慶樓市新政包括四大措施——將商品房的固定投資量控制在社會總投資量的25%，若超過40%，就可能導致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；對商品房建設(shè)總量進行控制；通過控制土地拍賣價來調(diào)控房價；對高端房進行遏制。

報道援引重慶市市長黃奇帆的話說，高端房的價格會對中端房帶來影響，而對于遏制高端房，要開征 “特別房產(chǎn)消費稅”。報道還稱，重慶市的這個改革方案已上報國務(wù)院。

財稅專家稱恐難獲批

記者昨日查閱《中華人民共和國消費稅暫行條例》和《中華人民共和國消費稅暫行條例實施細則》后發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)消費并不在此列。

“消費稅一般情況下，征收對象為奢侈品消費。”中山大學嶺南學院財政稅務(wù)系主任林江教授告訴記者，按照中國的現(xiàn)行財稅制度，地方并不具有對財稅的立法權(quán)，如果要征收這一稅種，必須經(jīng)過國務(wù)院相關(guān)部門批準。一旦國務(wù)院經(jīng)過立法程序批準之后，將并不是針對一個地區(qū)的，而是全國的。所以，在這個問題上，國務(wù)院肯定會謹慎對待，不會輕易批準的。

就重慶市提出的高端物業(yè)特別消費稅，林江把它稱為“不是物業(yè)稅的物業(yè)稅”。他稱，前段時間提出的物業(yè)稅的出臺尚有難度，特別消費稅更可能不會輕易出臺。