北京市公共租賃住房發(fā)展中心日前正式掛牌成立。市住保辦的有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，根據(jù)初步計(jì)劃，公租房的分配有望打破經(jīng)濟(jì)適用房、限價房配售時的區(qū)域限制，盡量讓具備資格的居民能夠租到工作所在地附近的公租房，方便他們的工作生活。

“公租房政策目前要解決的兩個核心問題，一是除了廉租房、經(jīng)適房、限價房這‘三房’的輪候家庭，哪些人還可以申請入住公租房，需要一個明確的界定；二是如何實(shí)現(xiàn)公開公平配租。”市住保辦常務(wù)的副主任鄒勁松說，目前的廉租房、經(jīng)適房、限價房均是采取先在戶口所在地街道取得申請備案資格，然后再公開搖號分配，比如東城區(qū)的居民只能選擇東城區(qū)指定的被分配房源，而不能跨區(qū)選房。對于公租房，目前的規(guī)劃是打破區(qū)域限制，盡量讓具備租房資格的居民選擇在工作所在地附近租房，畢竟租房的目的是便于居民工作生活。

本市公租房項(xiàng)目的選址的一大特點(diǎn)，就是很多項(xiàng)目都位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)或功能區(qū)，充分考慮到申請家庭成員就近工作的需要。如果某個區(qū)域公租房需求旺盛，造成短時間內(nèi)的“人多房少”，則其配租方式同樣會像“三房”一樣，采取公開搖號方式配租。

繼去年開工建設(shè)8000套公租房后，今年北京計(jì)劃再建設(shè)1萬套公租房。來自市住建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，全市目前已進(jìn)行公租房需求登記的家庭超過8000戶。這一數(shù)字的擴(kuò)大，取決于準(zhǔn)入條件的細(xì)化設(shè)定。而目前一些金融企業(yè)對投資公租房很是積極，投融資也是公共租賃住房發(fā)展中心的一項(xiàng)重要的職責(zé)。公租房運(yùn)作完全是通過政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的方式，建設(shè)資金的來源為社會資本。

“社會資本支持建設(shè)公租房也需要有合理回報，由于公租房回報期限較長，租金標(biāo)準(zhǔn)又必須要低于市場水平，因此需要一定的融資技巧和政策扶持。”鄒勁松表示，公租房的建設(shè)資金來源主要依靠公積金貸款和商業(yè)貸款，還可以嘗試通過信托資金、發(fā)行住房債券等多種方式融資。

相關(guān)新聞：

北京公租房有望按居民工作地就近配租

北京公租房每戶面積原則不超60平方米

北京"村建公租房"將放開戶籍限制 增建超萬套公租房

昌平2000套公租房年底可拎包入住

京城亦莊一地塊將建2萬平米公租房