昨天，2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。

　　在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜；廣州、南京各有1家入榜(詳見附表)。這5個地區(qū)大多是中國富人聚集的地方。

此排行榜是世界經理人集團、世界地產研究院和總裁雜志聯(lián)合編制的,對樓盤的知名度、品質價格比、物業(yè)領先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等指標進行了綜合考核。

主辦方同時還發(fā)布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。世界10大超級豪宅中,美國占據(jù)6席，法國、英國、羅馬尼亞和西班牙各占一席。10大超級豪宅總價達17.44億美元，平均每套1.744億美元。不過，中國人與上述世界10大超級豪宅無緣。

■解讀

歐美富豪“登月”中國富豪置宅

報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體不同：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。

總裁雜志總編丁海森說：“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多。豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機的影響，除了大中華地區(qū)之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發(fā)了中國富豪們到海外置業(yè)的熱情。”

蒙代爾集團數(shù)據(jù)顯示，2009年中國富裕家庭的數(shù)量（凈資產超過100萬美元）已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，億萬富豪超過5萬人。丁海森說：“中國已經有一個相當規(guī)模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’,有些甚至將豪宅修成‘白宮’。”

“如果以豪宅的絕對價格相比，中國豪宅的價格已和世界級豪宅在一個等級上。”世界經理人集團總裁袁浩東介紹，目前中國豪宅的主要消費對象包括本土老板、海歸商人、海外華人以及社會名流。金融危機下，豪宅被中國富豪們視為實業(yè)收益不景氣和通脹預期雙重壓力下的避風港。